排水管道疏通不能及时 物业公司赔偿住户损失

近日，盐都区人民法院成功调解一起物业公司与业主的财产损害赔偿纠纷，物业公司赔偿王某因排水管道污水渗漏造成的财产损失近2万元。
家住建湖的王某在城南新区某小区给儿子购买新房用于结婚，房屋装修好后闲置半年。因路途遥远，这半年来王某及家人从未来新房查看过。
因儿子婚期将近，王某来盐城收拾房间，发现地面到处是污水横流的痕迹，门、衣橱、柜子、床等木质家具皆发生霉烂，“新房”变“旧房”。王某向物业公司反映后，物业公司到现场查看，发现是由于安装在室内的公用排污管道被杂物堵塞造成的污水渗漏。王某认为是物业公司没有及时疏通造成的，要求物业公司赔偿其损失，但物业公司认为其已定期进行疏通，王某房子处于一楼，管道被堵是由于楼上住户随意排放杂物在水管内造成的，王某应该向二楼以上所有住户索要赔偿。
法院经走访发现，该小区的一楼住户中有很多家将排水管外接，以防止污水渗漏，法院向物业公司的负责人耐心阐明物业公司的法律义务，建议物业公司对小区管道增加检查、疏通的频次，以防止类似事件的发生。经法院组织调解，双方达成协议，由物业公司赔偿王某经济损失18000元。


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